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    1. 浙江省消费者权益保护委员会主办
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      杭州实施公证摇号售房 严厉打击市场违规行为
      发布时间2018-04-08 09:37:11 来源 浙江在线 字体    

      杭州打出规范房地产市场秩序组合拳?#20445;?#20005;厉打击市场违规行为即日起实施公证摇号售房

      为进一步贯彻落实房子是用来住的不是用来炒的房地产市场调控精神切实规范商品住房销售行为保障消费者合法权益杭州市近期打出监管组合拳?#20445;环?#38754;房管公安物价等部门联合出击集中查处了一批开发企业和中介机构违法违规典型案例并进行公开曝光另?#29615;?#38754;市房地产市场?#20013;?#20581;康发展协调小组今日下发关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知要求自2018年4月4日起市区范围内符合条件的新申领预售许可商品住房项目应采取公证机构主持摇号方式开展销售工作

      通知指出房地产开发企业是商品住房销售工作的实施主体应一次性公开销售所有准售房源并对无房家庭(不含未婚2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的无房家庭)给予倾斜

      通知明确意向客户登记数量超过准售房源数量的商品住房项目房地产开发企业应联系公证机构采取公证摇号方式产生选房家庭和选房顺序号并按序售房

      通知要求房地产开发企业设置意向登记条件应符合相关规定不得设置有利于内部人员关系户等购房的条款

      通知强调房地产开发企业必须严格确保选房结果与网签名单一致切实杜绝炒卖房号等行为

      通知还明确中选后放弃选房购房达二次的家庭自放弃选房购房之日起3个月内各房地产开发企业不再接受其购房意向登记中选后放弃选房购房达三次(含)以上的家庭自放弃选房购房之日起6个月内各房地产开发企业不再接受其购房意向登记

      浙江新闻+

      关于实施商品住房公证摇号

      公开销售工作的通知

      各房地产开发企业各公证机构

      为进一步贯彻落实房子是用来住的不是用来炒的房地产市场调控精神切实规范我市商品住房销售行为保障消费者合法权益经研究决定自2018年4月4日起市区范围内符合条件的新申领预售许可商品住房项目房地产开发企业应采取委托公证机构摇号方式开展销售工作现就具体事项通知如下

      一房地产开发企业采用公证摇号方式公开销售商品住房应在申领商品房预售许可证前制定商品住房公证摇号公开销售方案一次性公开销售当期准售房源

      二房地产开发企业应在销售现场公示购房意向登记方案明确购房意向登记起止时间地点和条件意向登记条件应符合相关规定不得设置有利于内部人员关系户等购房的条款

      三意向客户登记数量超过准售房源数量的商品住房项目房地产开发企业应联系公证机构采取公证摇号方式产生选房家庭和选房顺序号并按序售房

      四房地产开发企业公证摇号公开销售商品住房应对无房家庭给予倾?#20445;?#25552;供一定比例的房源保障

      无房家庭是指在我市限购范围内无自有住房的家庭(不含未婚2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的无房家庭)

      五房地产开发企业应在意向登记起止时间内接受购房意向登记要求客户提供购房人及家庭成员的身份证明婚姻证明户籍证明和房产情况核查证明等资料对客户符合限购政策情况进行核对并应在登记完成后出具相关凭据给意向登记人房地产开发企业不得无理由拒绝相关登记申请

      六意向登记截止后房地产开发企业应整理形成购房意向登记汇总表在销售现场公示后报送公证机构公证

      七公证机构受房地产开发企业委托主持摇号工作应确保摇号流程和结果公正可靠

      八摇号结果产生后房地产开发企业应依据摇号结果?#34892;?#32452;织选房销售工作前序家庭放弃选房购房的后序家庭?#26469;?#36882;补房地产开发企业应确保选房结果与网签名单一致

      九中选后放弃选房购房达二次的家庭自放弃选房购房之日起3个月内各房地产开发企业不再接受其购房意向登记中选后放弃选房购房达三次(含)以上的家庭自放弃选房购房之日起6个月内各房地产开发企业不再接受其购房意向登记

      十房地产开发企业应及时将摇号结果选房结果报房管部门备案并做好购房意向登记方案购房意向登记汇总表公证摇号结果选房结果等证据保全

      十一房地产开发企业是商品住房销售工作的实施主体要切实保证商品住房销售行为公开公?#20581;?#20844;正并维持销售秩序确保安全

      十二房管部门应加强对房地产开发企业执行情况的监督检查发现房地产开发企业违反本通知的一经查实责令立即整改拒不整改的暂停项目网签记入房地产开发企业诚信档案并给予公开曝光发现购房者提供虚假信息资料或恶意干扰公证摇号销售行为的房管部门一年内不再受理其限购查档申请涉及犯罪的移送司法机关依法追究刑事责任

      十三公证主管部门要根据公证法公证程序规则?#21592;?#24066;开展商品住房摇号销售的公证事项制定公证业务规范要加强对公证机构公证员的业务指导监督确保本市商品住房公证摇号公开销售工作规范?#34892;?#36827;行

      杭州市房地产市场?#20013;?#20581;康发展协调小组

      2018年4月4日

      杭州市区商品住房项目公证摇号公开销售政策解答

      一为什么要公证摇号公开销售

      答近期杭州房地产市场部分商品房销售出现价外加价捆绑搭售炒卖房号等违规行为对于我市规范房地产市场秩序维护消费者合法权益带来较为不利的影响?#28304;?#26477;州市政府高度重视?#29615;?#38754;房管公安物价等部门联合出击集中查处了一批开发企业和中介机构违法违规典型案例并进行公开曝光另?#29615;?#38754;借鉴相关城市经验采取商品住房项目公证摇号公开销售措施以进一步实现房地产市场秩序长效监管

      二哪些地方的项目要进行公证摇号售房

      答市区范围(包括上城下城江干西湖拱墅滨江?#24459;场?#20043;江萧?#20581;?#20313;杭大江东富阳临安)

      三市区所有项目都要进行公证摇号吗

      答2018年4月4日后取得预售证的商品住房项目中意向客户登记数超过推出房源数的应当公证摇号售房意向客户登记数少于推出房源数的不需要公证摇号售房

      四商品住房摇号和销售由谁组织

      答房地产开发企业是商品住房销售工作的实施主体公证机构主持摇号工作房管和司法部门进行指导监?#20581;?

      五怎么理解一次性公开销售所有准售房源?#20445;?

      答房地产开发企业应将当期预售证?#21152;?#38144;售的所有商品住房房源一次性对外公开销售不得分批销售

      六符合什么条件才能参加摇号以家庭为单位还是以个人为单位

      答符合我市住房限购政策规定并在项目当期进行意向登记的家庭可参与摇号选房

      七什么是无房家庭?#20445;?

      答在我市限购范围内无自有住房的家庭(不含未婚2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的无房家庭)认定为无房家庭

      临安区桐庐县建德市淳安县户籍的购房家庭在限购区域内的商品住房项目办理意向登记需同时在我市限购范围内及其户籍所在地范围内无自有住房才能认定为无房家庭

      在临安区(非限购区域)商品住房项目办理意向登记购房家庭需同时在我市限购范围内及临安区范围内无自有住房才能认定为无房家庭

      八无房家庭会得到怎样的倾?#20445;?

      答房地产开发企业要提供一定比例的房源专供无房家庭购买具体比例由开发企业根据项目实?#26159;?#20917;在项目销售方案中明确

      九公证机构主持摇号活动具体如何开展

      答公证主管部门将于近期制定相关公证业务规范明确有关事项

      十摇号选房后能换人购房吗

      答不能房地产开发企业必须严格确保选房结果与网签名单一致不一致的不得报送网签房管部门不予办理网签备案?#20013;?

      十一摇到了号不选房或者选了房不购买会怎么样

      答中选后放弃选房购房达二次的家庭自放弃选房购房之日起3个月内各房地产开发企业不再接受其购房意向登记中选后放弃选房购房达三次(含)以上的家庭自放弃选房购房之日起6个月内各房地产开发企业不再接受其购房意向登记

      另外摇号除摇出中选家庭外还同时摇出候补家庭及其排序因前序家庭放弃选房购房而产生的剩余房源由包括候补家庭在内的后序家庭按序选房购房

      十二非住宅要实行公证摇号吗

      答办公商业等非住宅可不实行公证摇号销售

      相关信息
      Email[email protected] 电话0571-88000315省消保委
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